Với quy mô rộng 117,4 ha, mặt bằng The Global City được quy hoạch bài bản thành nhiều phân khu đa dạng: chung cư cao tầng, nhà phố/shophouse, biệt thự/villa… Mỗi phân khu có mặt bằng, mật độ xây dựng và kiểu sản phẩm riêng biệt, nhằm đáp ứng nhu cầu ở, đầu tư hoặc kinh doanh khác nhau. Bài viết này cung cấp cái nhìn chi tiết về mặt bằng tổng thể và cụ thể từng phân khu – giúp bạn chọn đúng phân khúc phù hợp nhu cầu.
1. Tổng quan quy hoạch và mặt bằng The Global City tổng thể
The Global City – do Masterise Homes phát triển và được thiết kế bởi Foster + Partners – nằm tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM, với tổng diện tích 117,4 ha.
Quy hoạch toàn khu theo mô hình đô thị hỗn hợp (mixed-use), với các phân khu thấp tầng lẫn cao tầng, bao gồm: căn hộ cao cấp, nhà phố/shophouse, biệt thự/villa, shophouse thương mại, officetel, dịch vụ – đồng thời tích hợp hệ thống tiện ích: trung tâm thương mại, kênh đào, công viên, dịch vụ tiện ích, hạ tầng nội khu đồng bộ.
Mật độ xây dựng toàn khu được kiểm soát khoảng 28%, giúp dành phần lớn không gian cho cây xanh, mặt nước, tiện ích cộng đồng – tạo nên môi trường sống vừa hiện đại vừa thoáng đãng.
Theo mặt bằng chi tiết công bố, The Global City được chia thành 6 phân khu chính tương ứng với các loại hình sản phẩm khác nhau.
2. Mặt bằng chi tiết các phân khu thấp tầng The Global City
Được kiến tạo trên tinh thần tôn vinh những giá trị khác biệt trong từng phong cách sống, THE GLOBAL CITY gồm 5 phân khu với những bản sắc riêng, mang đến những lựa chọn tinh tế, phù hợp với nhu cầu của các cư dân tương lai:
- Zone 1: Khu căn hộ cao tầng hiện đại và năng động
- Zone 2: Khu nhà phố chuẩn “sống xanh”, nơi an cư lý tưởng giữa thiên nhiên trong lành
- Zone 3: Khu nhà phố và căn hộ cao tầng thời thượng, trải nghiệm sôi động giữa tổ hợp giải trí – ẩm thực hàng đầu
- SOHO: Khu nhà phố sôi động với giá trị thương mại vượt bậc
- Zone 4: Kiệt tác ốc đảo biệt thự dành riêng cho giới thượng lưu
Mặt bằng Nhà phố/Shophouse The Global City
- Các lô nhà phố/shophouse đều có diện tích đất khoảng 100–150 m², phù hợp cho gia đình nhỏ, hộ gia đình 2–3 thế hệ, hoặc người có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh
- Thiết kế đô thị thấp tầng giúp khai thác tối đa quỹ đất, đồng thời giữ môi trường sống thấp tầng – phù hợp người thích không gian riêng, mật độ dân cư vừa phải.
- Với vị trí nằm trong tổng thể đô thị hiện đại, nhà phố/shophouse dễ tiếp cận tiện ích, kênh đào, cảnh quan và các dịch vụ – phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn thương mại / đầu tư cho thuê.
Mặt bằng Biệt thự / Villa The Global City
- Biệt thự tại The Global City là dòng sản phẩm thấp tầng, có quỹ đất rộng, diện tích từ ~ 150 m² trở lên. Phù hợp với đối tượng tìm không gian riêng tư, sang trọng, yên tĩnh, không gian xanh và an cư dài lâu.
- Với quy hoạch tổng thể có mặt nước – kênh đào, công viên, cây xanh – cư dân biệt thự hưởng lợi về môi trường sống, cảnh quan, không khí trong lành, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc người cao tuổi.
Phân khu thấp tầng (nhà phố, biệt thự, shophouse) là lựa chọn hợp lý cho người thích không gian sống tương đối riêng, đồng thời có thể tùy biến linh hoạt – vừa để ở, vừa cho thuê, hoặc kinh doanh nhỏ. Nhờ nằm trong tổng thể đô thị hiện đại và đồng bộ tiện ích, các lô này có tiềm năng gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng toàn khu.
3. Mặt bằng Căn hộ cao tầng The Global City
Bên cạnh nhà thấp tầng, The Global City cũng phát triển các phân khu cao tầng với căn hộ, officetel… đáp ứng nhu cầu đa dạng về diện tích và đối tượng cư dân.
Phân khu căn hộ cao tầng
Theo mặt bằng công bố:
- Có 2 phân khu chính dành cho căn hộ cao tầng, mỗi phân khu khoảng 22.8 ha
- Mật độ xây dựng phân khu cao tầng khoảng 30%, nhằm cân đối giữa số lượng căn hộ và không gian xanh – tiện ích; tạo môi trường sống rộng rãi, thoáng đãng.
- Các tòa tháp căn hộ được bố trí trong những khu vực thuận tiện – dễ kết nối nội khu và tiện ích chung, thuận tiện cho giao thông, di chuyển.
Các phân khu căn hộ nổi bật:
- Masteri Grand View: Đây là phân khu cao tầng đầu tiên được mở bán – gồm 2 tòa chính, với tổng số ~616 căn hộ. Căn hộ tại đây có nhiều loại hình: 1-4 phòng ngủ, penthouse, thiết kế hiện đại với tối ưu ánh sáng, gió, tiện ích nội khu.
LUMIÈRE Midtown: Phân khu cao tầng tiếp theo, cũng nằm trong diện tích 22.8 ha, hứa hẹn là dòng sản phẩm cao cấp, thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ – dành cho đối tượng tìm căn hộ cao cấp tại đô thị mới.
Đặc điểm & lợi thế của căn hộ cao tầng
Căn hộ cao tầng phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ, người đi làm cần di chuyển linh hoạt, chuyên gia, người thuê – nhờ thuận tiện đi lại, dễ tiếp cận tiện ích cộng đồng, hạ tầng, giao thông.
Với mật độ xây dựng kiểm soát, không gian xanh được bảo đảm, môi trường sống tương đối thoáng, có thể hưởng tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, mảng xanh – phù hợp cuộc sống đô thị hiện đại.
Căn hộ cao tầng trong đô thị kiểu mẫu như The Global City có tiềm năng tăng giá tốt khi toàn bộ hạ tầng, tiện ích nội khu – ngoại khu phát triển đồng bộ.
Đa dạng loại hình nhà ở, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư
Một trong những điểm mạnh lớn của The Global City là đa dạng loại hình nhà ở – từ nhà phố, shophouse, biệt thự, đến căn hộ cao tầng – giúp đáp ứng gần như mọi nhu cầu từ: ở thực, kinh doanh, cho thuê, tích sản, đến nghỉ dưỡng nội đô.
- Với nhà phố/shophouse, phù hợp người muốn kết hợp ở & kinh doanh, hoặc muốn nhà phố thấp tầng gần tiện ích, dễ di chuyển.
- Với biệt thự/villa, phù hợp gia đình nhiều thành viên, người tìm không gian sống yên tĩnh, riêng tư, môi trường xanh, khí hậu tốt – phù hợp an cư lâu dài.
- Với căn hộ cao tầng, phù hợp người trẻ, chuyên gia, người thuê, người muốn sống gần trung tâm, tiện ích, dễ di chuyển, ít bảo trì.
- Quy hoạch hỗn hợp giúp cư dân dễ dàng di chuyển giữa các phân khu, tiếp cận tiện ích, dịch vụ – tạo nên cộng đồng dân cư đa dạng, nhiều tầng lớp – phù hợp cả cá nhân, gia đình, doanh nhân…
Nhờ mặt bằng tổng thể rõ, phân bố hài hòa giữa công trình cao tầng – thấp tầng – tiện ích – cây xanh – dịch vụ, The Global City được định vị như một “thành phố thu nhỏ” – nơi mọi nhu cầu sống, làm việc, vui chơi, giải trí, kinh doanh đều có thể đáp ứng trong cùng một khu.
Việc quy hoạch và phát triển đồng bộ không gian đô thị đóng vai trò then chốt trong việc nâng cao chất lượng sống và thúc đẩy kinh tế – xã hội bền vững. Với tầm nhìn dài hạn, sự đầu tư bài bản cùng hệ thống hạ tầng hiện đại, mặt bằng The Global City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư và kinh doanh mà còn góp phần định hình một chuẩn mực sống mới, nơi hội tụ các giá trị toàn cầu trong lòng đô thị hiện đại.
