The Global City – đại đô thị biểu tượng mới tại trung tâm TP. Thủ Đức, đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhờ vị trí chiến lược, quy hoạch chuẩn quốc tế và hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ. Với quy mô hơn 117,4 ha, do Masterise Homes phát triển và quy hoạch bởi Foster + Partners (Anh), dự án không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững hiếm có tại TP.HCM.
1. Bối cảnh thị trường & hạ tầng: điều kiện nền tảng cho đầu tư
Trong vài năm gần đây, khu Đông TP.HCM – nơi dự án The Global City tọa lạc – đã nổi lên như một “điểm nóng” của thị trường bất động sản nhờ vào bùng nổ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị.
- Theo phân tích gần đây, phần lớn các khoản đầu tư hạ tầng của thành phố đang hướng về khu Đông với nhiều dự án trọng điểm như mở rộng đường, phát triển mạng lưới metro, kết nối vùng, và đầu tư vào sân bay – tạo đòn bẩy tăng giá cho bất động sản khu vực này.
- Cơ quan hoạch định của khu vực đang xem Thu Duc City là “đầu tàu” phát triển kinh tế – với quy hoạch phát triển đô thị, công nghệ, dịch vụ, logistics … điều này thu hút người dân, chuyên gia, doanh nghiệp – qua đó gia tăng nhu cầu nhà ở cao cấp, trung dài hạn.
- Song song với phát triển hạ tầng, thị trường bất động sản có nhiều điều kiện thuận lợi: kinh tế ổn định, dân số đô thị tăng, thu nhập cải thiện, tạo đà cho bất động sản cao cấp như The Global City được săn đón.
Như vậy – The Global City được đặt trong một bối cảnh “nước lên thuyền nổi”: đủ hạ tầng, quy hoạch, và nhu cầu – tạo ra nền tảng vững chắc cho tiềm năng sinh lời dài hạn.
2. Vị thế & quy hoạch của The Global City – lợi thế cạnh tranh hiếm có
The Global City không đơn thuần là một dự án bất động sản – mà được phát triển như một “downtown thứ hai” của TP.HCM tại khu Đông — với quy mô, thiết kế và định hướng rõ ràng về chức năng sống + thương mại + dịch vụ.
Quy mô và đa dạng sản phẩm
- Dự án rộng 117,4 ha, mật độ xây dựng khoảng 28 %, cho thấy quỹ đất tương đối “rộng rãi” và có không gian xanh, tiện ích đầy đủ.
- Sản phẩm rất đa dạng: từ căn hộ cao cấp, nhà phố/shophouse, biệt thự/dinh thự, officetel, khách sạn, văn phòng — phù hợp nhiều đối tượng khách thuê hoặc mua: từ người trẻ, gia đình, chuyên gia đến nhà đầu tư.
- Với mô hình khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế – “thành phố trong thành phố” – The Global City không chỉ để ở, mà còn là nơi làm việc, thương mại, giải trí, dịch vụ – tăng tính bền vững và sức hấp dẫn dài hạn.
Vị trí đắc địa – kết nối giao thông & tiềm năng phát triển dài hạn
- The Global City nằm ở trung tâm khu Đông, phường An Phú, TP Thủ Đức – nơi được định hướng là trung tâm đô thị – kinh tế – dịch vụ mới của TP. HCM.
- Dự án tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch như đường Đỗ Xuân Hợp, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (và đường song hành), tuyến Liên Phường – tạo hệ thống kết nối linh hoạt, thuận tiện di chuyển vào nội đô hoặc ra các vùng lân cận.
- Vị trí trung tâm giúp The Global City hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dân cư, chuyên gia, doanh nghiệp ra khu Đông khi hạ tầng, dịch vụ, tiện ích ngày càng phát triển – điều này kéo theo nhu cầu thuê và mua gia tăng.
Nhờ những lợi thế quy hoạch, vị trí, và đa dạng sản phẩm – The Global City có thể cạnh tranh mạnh mẽ so với nhiều dự án khác, tạo lợi nhuận tiềm năng cao cho nhà đầu tư.
3. Tiềm năng sinh lời & kịch bản đầu tư – tại sao The Global City đáng “đón sóng”
Dựa trên bối cảnh thị trường, quy hoạch đô thị, và đặc thù của The Global City, có nhiều kịch bản đầu tư hấp dẫn:
Gia tăng giá trị theo hạ tầng & quy hoạch đô thị
- Khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện – hệ thống đường, metro, giao thông kết nối vùng, sân bay quốc tế mới – những khu đô thị như The Global City sẽ hưởng lợi trực tiếp. Giá bất động sản có thể tăng mạnh theo quy luật “hạ tầng kéo giá”. Điều này đặc biệt đúng khi dự án nằm tại “tâm” của khu vực phát triển.
- Với việc The Global City được định hướng trở thành “downtown thứ hai” – trung tâm đô thị, thương mại, dịch vụ — giá trị đất nền, nhà ở sẽ càng tăng theo thời gian, đặc biệt khi nhu cầu sống cao cấp, tiện nghi, đa chức năng tăng.
Tỷ suất thuê & thanh khoản tốt – phù hợp đầu tư cho thuê hoặc lướt sóng
- Với đa dạng sản phẩm – căn hộ, nhà phố, shophouse, officetel… – nhà đầu tư có thể dễ dàng khai thác cho thuê: từ người đi làm, chuyên gia, gia đình — đặc biệt khi khu vực có nhiều dự án hạ tầng, tiện ích, dịch vụ phục vụ người nước ngoài & chuyên gia.
- Nếu mua nhà phố/shophouse, khi thương mại – dịch vụ trong The Global City hình thành (trung tâm thương mại, shophouse, khu giải trí, kênh đào, nhạc nước…) – giá trị khai thác thương mại và cho thuê mặt bằng có thể rất cao, tạo nguồn thu ổn định.
Đầu tư dài hạn – hưởng lợi từ quy hoạch đô thị & xu hướng phát triển khu Đông
- Khi khu vực phát triển thành trung tâm kinh tế – dịch vụ – công nghệ, nhu cầu nhà ở cao cấp, văn minh, tiện ích chuẩn quốc tế sẽ ngày một lớn – The Global City, với thiết kế & định hướng quốc tế, sẽ là lựa chọn hàng đầu.
- Với quỹ đất lớn và quy hoạch bài bản, The Global City có khả năng giữ giá và tăng giá ổn định qua thời gian – phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn trung dài hạn, không chỉ tìm lợi nhuận nhanh mà muốn sự tăng trưởng bền vững.
Đa dạng chiến lược đầu tư – linh hoạt theo nhu cầu & mục tiêu
Tùy theo mục tiêu tài chính – bạn có thể:
- Mua để cho thuê: tận dụng nhu cầu nhà ở của dân cư, chuyên gia, người nước ngoài.
- Mua để lướt sóng: đón đầu hạ tầng, quy hoạch, khi giá tăng.
- Mua để ở & đồng thời giữ giá: dành cho gia đình, người định cư lâu dài, muốn hưởng tiện ích, môi trường sống tốt.
Điều này tạo ra lợi thế linh hoạt cho nhà đầu tư: dễ dàng lựa chọn chiến lược phù hợp, giảm rủi ro.
The Global City, với vị thế “tâm điểm” của khu Đông TP.HCM, quy hoạch chuẩn quốc tế, đa dạng sản phẩm và hạ tầng đang phát triển mạnh – thực sự là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư ngắn hạn lẫn dài hạn. Nếu bạn tìm một nơi để đón đầu sóng tăng giá, khai thác cho thuê, hoặc đơn giản là đầu tư bền vững theo xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ, The Global City dễ trở thành lựa chọn sáng giá.
